A budapesti ingatlanárak drágulásának következtében 2016 első negyedévében jelentősen megnőtt a kereslet az agglomerációban található ingatlanok, építési telkek iránt a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénylők körében – ez derült ki a City Cartel ingatlanközvetítő hálózat adataiból.
A City Cartal felmérése szerint az agglomerációban jellemzően a fővároshoz közeli, 20 kilométeres távolságon belüli települések legnépszerűbbek a vásárlók körében.
A legnagyobb az érdeklődés Budakeszin, Szentendrén és Dunakeszin található építési telkek iránt.
A City Cartel adatai alapján a budai agglomerációban található építési telkek ára jelenleg négyzetméterenként 8000-15 000 forint között mozog. A népszerűbb települések esetén az árak az átlagosnál magasabbak, így például míg Budakeszin négyzetméterenként 15 000-20 000 forintos áron, Pilisvörösváron már négyzetméterenként 8 000-12 000 forintért is találhatnak építési telket az érdeklődők.
Mint arról a Dunakeszipost korábban beszámolt,
a városban átlagosan 310 ezer forintba kerül egy ingatlan négyzetméter ára.
Ez azt jelenti, hogy egy 100 négyzetméteres kényelmes, kis kerttel rendelkező házrészét legkevesebb 30 millió forintot kell adni.
Az agglomerációban ingatlant keresők túlnyomó többsége a csok igénybevételével szándékozik vásárolni. Mivel a kedvezményt telekvásárlásra nem lehet fordítani, a csok igénylők meglehetősen árérzékenyek, így 10 millió forint alatti – leginkább 3-5 millió forint közötti – összegért megvásárolható, 600-800 négyzetméteres építési telkek keresettebbek körükben. A telekvásárláshoz szükséges önerőt a vásárlók megtakarításaikból fedezik.
A City Cartel szakértői szerint az agglomerációs ingatlanpiacon rövidtávon az építési telkek drágulására, egyes területeken – a megnövekedett kereslet miatt – a hiányára is fel kell készülni. (MTI)
